今年以來，新加坡的房租價格飛漲，幅度普遍在20%~40%之間。雖然疫情后，國際大都市的房租普遍上漲，但新加坡的幅度是其中數(shù)一數(shù)二的。

據(jù)悉，新加坡545萬人口中有三分之一以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有“白領(lǐng)”簽證——即從事一般性管理或技術(shù)工作的人士，他們是租房市場的主力軍。

對于新加坡的房租今年為何跳漲得如此劇烈，新加坡華僑銀行經(jīng)濟學家、大中華地區(qū)研究主管謝棟銘表示，其主要原因在于疫情后本地人尋求改善居住環(huán)境，在新加坡工作的外國人陸續(xù)回歸，同時受疫情影響房屋竣工推后，產(chǎn)生了更多的租房需求。

米歇爾是生活在新加坡的加拿大人，原本她的公寓每月租金是6000新加坡元（約合2.88萬元人民幣）。5月份，她和房東談續(xù)租時，房東直接將每月的房租跳漲到1萬新加坡元（約合4.81萬元人民幣）。

同樣感到煩惱的還有生活在新加坡的美國人耶格爾（AimeeYager），她住的公寓租金也已經(jīng)漲到1萬新加坡元。但他表示不敢輕易換房，因為一旦退了房，馬上就有一堆人搶著租，而她卻很難再找到比這個價格更適合的公寓。

根據(jù)新加坡房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)表的數(shù)據(jù)，5月組屋租金連續(xù)23個月上升，環(huán)比漲幅達2.4%，同比則攀升16.2%。

新加坡大多數(shù)租約每兩年續(xù)租一次，未來可能會有更多外籍人士面臨房租大幅上漲的窘境。所以有經(jīng)紀人介紹，在火爆的租房市場下，租房看房排起了長隊，有的人甚至來不及看一眼房子就匆匆下定。

一位經(jīng)紀人表示，在4月份，一對法國夫婦只看了四張照片后就簽訂了公寓租賃合同。

在這種背景下，網(wǎng)絡詐騙應運而生，有人在網(wǎng)上發(fā)布虛假房源，誘騙租客下單支付保證金。新加坡警方表示，今年年初至5月，至少有547人被騙，損失超過160萬新元。

除了房屋租金上漲外，新加坡的辦公樓租金也在不斷推高。新加坡中央商務區(qū)甲級辦公樓今年第二季的月租平均每平方英尺10.74元（51.66元人民幣），已連續(xù)五個季度上揚。